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2018年注會《會計》每日一練：投資性房地產（1.18）
注冊會計師備考是一種經歷，也是一種體驗。每天進步一點點，基礎扎實一點點，備考就會更容易一點點。正保會計網校注冊會計師每日一練提供高質量習題，日積月累。以下為注冊會計師《會計》每日一練，你練了嗎？
單選題
2010年5月25日金華公司的一項辦公樓經營租賃合同即將在7月31日到期，該辦公樓原價為1500萬元，到期時累計確認的公允價值變動為200萬元，金華公司決定到期收回后對其進行改建，改建后繼續用于出租。8月1日改建工程正式開始，改建期間領用自產產品100萬元，產品的公允價值為120萬元，人工費170萬元，同時發生資本化的利息費用25萬元，改建工程于2011年12月31日正式完工。金華公司對其采用公允價值模式進行后續計量，假定不考慮增值稅及其他相關因素，改建后辦公樓的入賬價值為（）。
A、1795萬元
B、2015.4萬元
C、1815.4萬元
D、1995萬元
【正確答案】D
【答案解析】本題考查知識點：投資性房地產資本化的后續支出；
因為以公允價值模式計量，則轉入改建時的賬面價值＝1500＋200＝1700（萬元），改擴建后的入賬價值＝1700＋100＋170＋25＝1995（萬元）。
相關會計處理：
借：投資性房地產——在建1700
貸：投資性房地產——成本1500
——公允價值變動200
借：投資性房地產——在建100
貸：庫存商品100
借：投資性房地產——在建170
貸：應付職工薪酬170
借：投資性房地產——在建25
貸：應付利息25
借：投資性房地產——成本1995
貸：投資性房地產——在建1995
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2018-01-18）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2018-01-18）
注會每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
正保會計網校
2018-01-18
糾錯責任編輯：小杰
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