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注冊會計師考試《會計》第七章練習題：投資性房地產的特征與范圍
2014年注冊會計師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。
多項選擇題：
按照《企業會計準則第3號——投資性房地產》的規定，下列不屬于投資性房地產的有（ ）。
A、房地產開發企業的商品房
B、融資出租的建筑物
C、經營性出租擁有產權的建筑物
D、出租僅擁有使用權的建筑物
E、出租的投資性房地產租賃期滿，暫時空置但繼續用于出租
【正確答案】ABD
【答案解析】已出租的建筑物和已出租的土地使用權，是指從租賃期開始日以經營租賃方式出租的建筑物和土地使用權，包括自行建造或開發完成后用于出租的房地產。其中，用于出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物；用于出租的土地使用權是指企業通過出讓和轉讓方式取得的土地使用權。房地產開發企業的商品房作為企業的存貨處理，不屬于投資性房地產。
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