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2016年注冊會計師《經濟法》知識點：營改增細則解讀
知識點：營改增細則解讀
（一）金融業
1、適用一般計稅方法，稅率6%
2、同業拆借不征收增值稅，存款利息費用不得扣除
3、金融商品買賣按差額納稅
4、融資租賃與金融業合并
5、貸款利息不得抵扣進項稅額
（二）房地產業
1、土地出讓金允許從銷售額中減除
2、老項目按5%的征收率繳納增值稅
3、房地產開發企業可選擇按5%征收率納稅
4、預售不動產項目按3%預征
5、銷售存量房產按差價5%繳納增值稅
6、個人轉讓二手房兩年以上免稅，兩年以下按5%征收率
7、不動產租賃稅率11%
8、存量房產采用5%征收率納稅
（三）建筑業
1、老項目標準可以按建筑項目施工許可與施工合同
2、老項目可以適用簡易征稅3%
3、清包工可以適用簡易征稅3%
4、甲供工程可以適用簡易征稅3%
5、預征率2%
6、項目所在地扣除分包款后按差額預征增值稅
（四）生活性服務業
1、代理服務新舊合并統稱經紀代理
2、代理服務按差額銷售額計稅
3、旅游服務按差額銷售額計稅
（五）其他熱點問題
1、土地使用權轉讓稅率6%
2、不動產可以分兩年抵扣
3、融資租賃不動產不得抵扣
4、外購餐飲、娛樂服務不得抵扣
5、外購居民日常服務不得抵扣進項
2016年注冊會計師的備考工作正在進行，為了使大家的復習更有針對性，正保會計網校學員在論壇中分享了注會《經濟法》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
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