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2017注會《會計》知識點：與投資性房地房有關的后續支出
知識點：與投資性房地房有關的后續支出
（1）資本化的后續支出
與投資性房地產有關的后續支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產成本。
表7-5 投資性房地產資本化的后續支出
| 采用成本模式進行后續計量 | 采用公允價值模式進行后續計量 |
| 企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產，再開發期間不計提折舊或攤銷 | 企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產。 |
| ①投資性房地產轉入改擴建工程 借：投資性房地產——在建 投資性房地產累計折舊（投資性房地產累計攤銷） 投資性房地產減值準備 貸：投資性房地產 |
①投資性房地產轉入改擴建工程 借：投資性房地產——在建 貸：投資性房地產——成本 ——公允價值變動 |
| ②發生改擴建或裝修支出 借：投資性房地產——在建 貸：銀行存款等 |
②發生改擴建或裝修支出 借：投資性房地產——在建 貸：銀行存款等 |
| ③改擴建工程或裝修完工 借：投資性房地產 貸：投資性房地產——在建 |
③改擴建工程或裝修完工 借：投資性房地產——成本 貸：投資性房地產——在建 |
（2）費用化的后續支出
表7-6 投資性房地產費用化的后續支出
| 采用成本模式進行后續計量 | 采用公允價值模式進行后續計量 |
| 借：其他業務成本 貸：銀行存款 |
借：其他業務成本 貸：銀行存款 |
2017年注冊會計師的備考工作已經開始，為了使大家的復習更有針對性，正保會計網校學員在論壇中分享了注會《會計》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
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