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2014年注會考試《會計》知識點：租賃期開始日的會計處理
網校論壇學員精心為大家分享cpa科目里的重要知識點，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！
知識點：租賃期開始日的會計處理
1.在租賃期開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
注意：“未確認融資費用”屬于負債類科目，是長期應付款的備抵科目，在資產負債表中作為長期應付款的抵減項目列示。
2.融資租賃中，承租人初始直接費用應計入租入資產的價值。
3.承租方融資租賃的初始確認：
借：固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者＋初始直接費用）
未確認融資費用
貸：長期應付款（最低租賃付款額）
銀行存款（初始直接費用）
4.折現率選擇（存在先后順序）：
（1）如果知悉出租人的租賃內含利率，應當采用出租人的租賃內含利率作為折現率。
租賃內含利率：指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現率。
（2）否則，應當采用租賃協議規定的利率作為折現率。
（3）再則，應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。
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