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2017年注冊會計師《會計》答疑精華：售后租回會計處理
2017年注冊會計師考試備考火熱進行中，您是否還在為遇到難題不能夠及時解答而感到苦惱？為方便學員備考，網校從答疑板中整理了部分答疑精華。當然，如果學習中遇到問題，您可以到所報課程的答疑板進行提問，網校老師會及時問您解答！
【提問】
按公允價值達成的售后租回交易中形成經營/融資租賃的，售價與資產賬面價值的差額分別計入哪里？如果不按公允價值呢？
【答復】
請參考：
A：售后租回形成融資租賃:
1、將固定資產賬面價值轉入固定資產清理
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值準備
貸：固定資產
2、將固定資產賬面價值和實際收到款項之間的差額確認為遞延收益
借：銀行存款（實際收到的款項）
貸：固定資產清理（固定資產的賬面價值）
遞延收益——未實現售后租回損益（差額，可能在借方）
租賃期間在融資租入固定資產計提折舊時，按照折舊進度分攤遞延收益作為對折舊費用的調整
B:企業售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：
（1）在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。
借：銀行存款（實際收到的款項）
貸：固定資產清理（固定資產的賬面價值）
營業外收入（或者借記營業外支出）
（2）如果售后租回交易不是按照公允價值達成的：
①售價低于公允價值且未來租賃付款不低于市價，有關損益（售價與賬面價值的差額）應于當期確認；
借：銀行存款（實際收到的款項）
貸：固定資產清理（固定資產的賬面價值）
營業外收入（或者借記營業外支出）
②售價低于公允價值，但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的，應將其（售價與賬面價值的差額）遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期限內；
借：銀行存款（實際收到的款項）
貸：固定資產清理（固定資產的賬面價值）
遞延收益——未實現售后租回損益（差額，可能在借方）
③售價高于公允價值的，其高于公允價值的部分應予遞延，并在預計的資產使用期限內攤銷。
借：銀行存款（實際收到的款項）
貸：固定資產清理（固定資產的賬面價值）
遞延收益——未實現售后租回損益（差額，可能在借方）【售價與公允價值的差額】
營業外收入（或借記營業外支出）【公允價值與賬面價值的差額】
如果您也對以上知識點有疑惑，建議您結合課程、輔導書再做進一步的理解。關于備考中遇到的問題，還可以去網校論壇與各位學友討論，期待您的參與！注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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