時光如白駒過隙般溜走，注冊會計師考試愈發緊張，你的備考進度如何？為了幫助親愛的考生朋友們鞏固學習效果，小編特整理了注會《會計》科目的知識點及其配套練習，練習題均來自網校夢想成真系列輔導書，希望對大家有所幫助！

知識點 承租人、出租人對融資租賃的處理 

【考頻指數】★★

（一）租賃期開始日的處理

承租人和出租人對融資租賃的處理

（二）租賃期間

1.未確認融資費用/未實現融資收益的分攤

未確認融資費用/未實現融資收益的分攤

【提示】對于專業租賃公司進行的融資租賃業務，攤銷的未實現融資收益記入“租賃收入”科目。一般企業（非專業租賃企業）進行的融資租賃業務，攤銷的未實現融資收益記入“其他業務收入”科目。

2.承租人特有處理——資產折舊、履約成本

承租人融資租入資產折舊、履約成本的處理

（三）租賃期屆滿★

1.返還租賃資產

租賃期滿返還資產的處理

【提示】承租人僅考慮承租人或與其有關第三方的擔保余值；出租人涉及的擔保余值，是指承租人或與其有關第三方的擔保余值與獨立第三方擔保余值之和。

2.優惠續租、留購租賃資產

優惠續租、留購資產的處理

【經典習題】

1.（《應試指南》第十六章P358·2014年試題）下列各項關于承租人與融資租賃有關會計處理的表述中，正確的有（ ）。

A.或有租金應于發生時計入當期損益

B.預計將發生的履約成本應計入租入資產成本

C.租賃期滿行使優惠購買選擇權支付的價款應直接沖減相關負債

D.知悉出租人的租賃內含利率時，應以租賃內含利率對最低租賃付款額折現

【正確答案】ACD

【答案解析】選項B，承租方發生的履約成本應當直接計入當期損益。

2.（《應試指南》第十六章P359）2012年12月31日，A公司以融資租賃方式從B公司租入一臺辦公設備，租賃開始日該設備的公允價值為2200萬元，租賃合同規定：（1）該設備租賃期為3年，每年年末支付租金800萬元。（2）由B公司為A公司相關操作人員進行培訓，A公司需另付培訓費。（3）租賃期屆滿時，該設備應退還給B公司。租賃內含利率為6%。2013年年初，該設備的預計尚可使用壽命為4年。該設備于租入當日達到預定可使用狀態，A公司對其采用直線法計提折舊。A公司2013年共支付人員培訓費2萬元。該業務對A公司2013年度損益的影響為（ ）。［（P/A，6%，3）＝2.6730］

A.－841.1萬元

B.－130.3萬元

C.－714.8萬元

D.－843.1萬元

【正確答案】D

【答案解析】最低租賃付款額的現值＝800×2.6730＝2138.4（萬元）＜租賃資產公允價值2200萬元，所以A公司租入資產的入賬價值為2138.4萬元；對A公司2013年度損益的影響金額＝－（2138.4/3＋2138.4×6%＋2）＝－843.1（萬元）。

3.（《應試指南》第十六章P361）融資租賃中，關于采用實際利率法分攤未確認融資費用，下列表述中正確的有（ ）。

A.如果以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率

B.如果以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率

C.如果以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率

D.如果以租賃資產公允價值作為入賬價值，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率

【正確答案】ABC

【答案解析】選項D，如果以租賃資產公允價值作為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值與租賃資產公允價值相等的折現率。

4.（《經典題解》第十六章P319）甲公司以融資租賃方式租入設備一臺，租賃合同規定租賃期滿該設備的所有權歸甲公司。租賃開始日該設備的原賬面價值為470萬元，公允價值為480萬元，最低租賃付款額的現值為460萬元，另發生運雜費16萬元，安裝調試費24萬元，租賃業務人員的差旅費2萬元。該設備租賃期為9年，同類設備的折舊年限為10年，預計凈殘值為0。甲公司對該設備采用年限平均法計提折舊，應計提的年折舊額為（ ）。

A.50.2萬元

B.55.78萬元

C.52萬元

D.50萬元

【正確答案】A

【答案解析】固定資產的年折舊額＝（460＋16＋24＋2）/10＝50.2（萬元）

【思路點撥】如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產所有權，應當以租賃資產的壽命作為折舊期間；如果無法合理確定，則應以租賃期和租賃資產壽命兩者中較短者為折舊期間。另外需注意，租賃人員發生的差旅費應計入融資租入固定資產的入賬價值。

5.（《經典題解》第十六章P320）下列關于融資租賃業務的處理中，正確的有（ ）。

A.履約成本、或有租金不構成“最低租賃付款額”的內容

B.在融資租入固定資產達到預定可使用狀態之前攤銷的未確認融資費用應計入財務費用

C.在編制資產負債表時，“未確認融資費用”應作為“長期應付款”項目的抵減項

D.在編制資產負債表時，“未實現融資收益”應作為“長期應收款”項目的抵減項

【正確答案】ACD

【答案解析】選項B，在融資租入需要安裝（安裝期超過一年）的固定資產達到預定可使用狀態之前攤銷的未確認融資費用，應計入在建工程。

6.（《經典題解》第十六章P320）下列關于出租人對融資租賃會計處理的表述中，正確的有（ ）。

A.企業可以在分析應收租賃款的風險程度和回收的可能性后，以應收融資租賃款全額為基礎對應收融資租賃款計提壞賬準備

B.實際收到的或有租金，應計入當期營業外收入

C.采用實際利率法按期計算確定的租賃收入，借記“未實現融資收益”賬戶，貸記“租賃收入”賬戶

D.資產負債表日，確定未擔保余值發生減值的，按應減記的金額，借記“資產減值損失”賬戶，貸記“未擔保余值減值準備”賬戶。未擔保余值減值以后又得以恢復的，應在原已計提的未擔保余值減值準備金額內，按恢復增加的金額，借記“未擔保余值減值準備”賬戶，貸記“資產減值損失”賬戶

【正確答案】CD

【答案解析】選項A，企業應以應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分為基礎對應收融資租賃款計提壞賬準備；選項B，實際收到的或有租金，應計入當期收入（租賃收入）。