某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在消協(xié)的執(zhí)法檢查中被查出大量欺詐消費(fèi)者的事實(shí)。根據(jù)商品房買(mǎi)賣合同司法解釋的相關(guān)規(guī)定，下列情形中，不屬于買(mǎi)受人可以請(qǐng)求該公司返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求該公司承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的情形是（　）。

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/02/15 11:09:05　字體：大小

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【單選題】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在消協(xié)的執(zhí)法檢查中被查出大量欺詐消費(fèi)者的事實(shí)。根據(jù)商品房買(mǎi)賣合同司法解釋的相關(guān)規(guī)定，下列情形中，不屬于買(mǎi)受人可以請(qǐng)求該公司返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求該公司承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的情形是（　）。

A.該公司故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)
B.該公司故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
C.該公司故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)
D.該公司故意隱瞞所售房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)

查看答案解析

【答案】

【解析】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條規(guī)定，出賣人訂立商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（1）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（2）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（3）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出

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