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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練:土地使用權(quán)(03.01)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2020/03/01 09:50:16 字體:

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多選題

關(guān)于企業(yè)取得土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理表述中,正確的有( )。

A、用于建造廠房的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值應(yīng)計(jì)入所建廠房的建造成本 

B、外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價(jià)款難以在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn) 

C、企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,將其作為用于出租或增值目的時(shí),應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 

D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物的成本 

查看答案解析

【答案】
BCD
【解析】
選項(xiàng)A,土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),相關(guān)土地使用權(quán)賬面價(jià)值不轉(zhuǎn)入在建工程成本,仍作為無(wú)形資產(chǎn)單獨(dú)核算。 【點(diǎn)評(píng)】土地使用權(quán)的處理 企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷(xiāo)和提取折舊。 但下列情況除外: (1)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。 (2)企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照合理的方法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;難以合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)處理。 企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,停止自用土地使用權(quán)用于賺取租金或資本增值時(shí),應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 即土地使用權(quán)可能作為固定資產(chǎn)核算,可能作為無(wú)形資產(chǎn)核算,也可能作為投資性房地產(chǎn)核算,還可能計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱:每日一練《財(cái)務(wù)管理》(03.01)

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱:每日一練《經(jīng)濟(jì)法》(03.01)

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的,每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點(diǎn)評(píng),每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果,對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng),以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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