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投資性房地產的定義及特征
（一）投資性房地產的定義
所謂投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。
（二）投資性房地產的特征
1.投資性房地產是一種經營活動；
2.投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產經營場所的房地產和房地產開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產。
3.投資性房地產有兩種計量模式，一是成本計量模式，二是公允價值計量模式。
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