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2015年中級會計職稱《中級會計實務》答疑精華：公允模式
【題目內容】
企業采用公允價值模式進行后續計量的，如果某項房地產在首次按投資性房地產核算時就有證據表明其公允價值無法持續可靠取得時，可以對該投資性房地產單獨采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值。（ ）
對
錯
【正確答案】 對
2015年中級會計職稱考試時間——9月12日即將到來，備考時間日益緊迫。為幫助考生們高效備考，正保會計網校特從答疑板中精選學員普遍出現的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《中級會計實務》第四章“公允模式”內容提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
| 中級會計職稱：公允模式 |
詳細問題描述： 公允模式不是不能轉成本模式嗎，為什么這里可以？ 答疑老師回復： 這只是投資性房地產一種極特殊的情況，采用公允價值模式是指企業一直以來對投資性房地產采用的一種政策，但是企業在持續經營過程中，除了原來擁有的已采用公允價值模式計量的投資性房地產，可能還是繼續取得其他的投資性房地產，或者通過外購方式，或者通過自行建造方式，如果這時，有證據表明，當企業首次取得某項投資性房地產（或某項現有房地產在完成建造或開發活動或改變用途后首次成為投資性房地產）時，該投資性房地產的公允價值不能持續可靠取得的，應當對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值。這種極少數情況就是指這種情況。比如說北京某個房地產公司在北京的投資性房地產業務全部使用公允價值模式計量，假設該公司為了發展外省業務，去河南某市進行房地產開發，當地房地產市場不是很活躍，該市投資性房地產業務可以使用成本模式計量。 |
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注：本文原創于正保會計網校（http://www.electedteal.com），不得轉載！
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