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《中級會計實務》答疑精華：其他綜合收益和公允價值變動損益
【題目內容】
A公司將一辦公樓轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該辦公樓的賬面原值為5 000萬元，已計提累計折舊100萬元，已計提固定資產減值準備200萬元，轉換日的公允價值為6 000萬元，則A公司會計處理中不正確的是（?。?。
A、借記“投資性房地產——成本”科目6 000萬元
B、不需要將固定資產的賬面價值轉入“固定資產清理”科目
C、轉換日的公允價值大于固定資產的賬面價值的差額1 300萬元，計入其他綜合收益
D、轉換日的公允價值大于固定資產的賬面價值的差額1 300萬元，計入公允價值變動損益
【正確答案】 D
【答案解析】 自用房地產轉為公允價值模式計量的投資性房地產時，貸方差額應計入其他綜合收益。
2015年中級會計職稱考試時間——9月12日即將到來，備考時間日益緊迫。為幫助考生們高效備考，正保會計網校特從答疑板中精選學員普遍出現的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《中級會計實務》第四章“其他綜合收益和公允價值變動損益”內容提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
| 中級會計職稱：其他綜合收益和公允價值變動損益 |
詳細問題描述： 老師，是不是可以這么記，如果是自用房產轉為投資性房地產的，其差額計入其他綜合收益。 而采用公允價值模式計量的投資性房地產在資產負債表日的金額與賬面差額是計入公允價值變動損益呢？ 記憶有點混淆了。 答疑老師回復： 總結內容： ?。?）投資性房地產成本模式轉為公允價值模式 企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。以成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。 ?。?）公允價值模式的投資性房地產轉為非投資性房地產 采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。 ?。?）非投資性房地產轉為公允價值模式的投資性房地產 自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量。 轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益（公允價值變動損益）；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為其他綜合收益，計入所有者權益。處置該項投資性房地產時，原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益（其他業務成本）。 ?。?）公允價值模式下的投資性房地產的公允價值變動，計入公允價值變動損益 追問描述： 老師，能不能寫一下這道題的所有分錄？ 答疑老師回復： 借：投資性房地產——成本 6000 累計折舊 100 固定資產減值準備 200 貸：固定資產 5000 其他綜合收益 1300 |
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注：本文原創于正保會計網校（http://www.electedteal.com），不得轉載！
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