2015中級職稱知識點《中級會計實務》：后續計量

來源: 正保會計網校論壇編輯： 2015/01/27 10:51:51　字體：大小

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　　2015年中級會計職稱考試備考已經開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎，網校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網校論壇熱心學員為大家分享了中級職稱知識點，希望對大家有所幫助。

　　后續計量

　　企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式，具體歸納如下：

成本計量模式	成本模式轉為公允價值模式
1、計提折舊或攤銷借：其他業務成本貸：投資性房地產累計折舊（攤銷） 2、取得的租金收入借：銀行存款貸：其他業務收入 3、存在減值，確認減值。借：資產減值損失貸：投資性房地產減值準備（不得轉回）	企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更；以成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，考慮所得稅影響后，調整期初留存收益（未分配利潤）。借：投資性房地產—成本（公允入賬）投資性房地產累計折舊（攤銷）投資性房地產減值準備貸：投資性房地產（賬面）遞延所得稅負債（公允-賬面）*25% 盈余公積利潤分配—未分配利潤
公允價值模式	公允價值模式轉為成本模式
1、不計提折舊或攤銷 2、取得的租金收入借：銀行存款貸：其他業務收入主營業務收入（屬主營業務的話） 3、資產負債表日確定公允價值變動借：投資性房地產—公允價值變動貸：公允價值變動損益	已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式