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中級會計考試《經濟法》答疑精華：建設工程價款優先受償權
為幫助大家可以更好的備戰2019中級考試，正保會計網校特從中級會計職稱課程答疑板中精選了中級學員普遍出現的問題，并給出詳細答疑。以下是關于中級會計職稱《經濟法》“建設工程價款優先受償權”提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
題目：
A建筑公司與B置業公司簽訂一份建設工程合同，由A公司為B公司承建一棟寫字樓，工程總造價1500萬元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因寫字樓出租狀況不佳B公司未按約定支付工程價款，經A公司催告在合理期限內，B公司表示仍無法支付工程價款。在此情形下，A建筑公司對申請人民法院拍賣該寫字樓所得的價款享有的優先受償權優于抵押權人和未設定抵押的其他債權人。（ ）
『正確答案』√
『答案解析』本題考核建設工程合同。發包人未按照約定支付價款的。承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付工程價款的，建設工程合同承包人的建設工程價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償，該優先受償權優于抵押權和其他債權。
提問：
不是說抵押權，善意人都不得對抗嗎？為什么這里抵押權都沒用？
回復：
這里有個知識點叫建設工程優先受償權，建設工程優先受償權是指承包人對于建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利，這個權利比抵押權的順位還要高。
注： 以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板，網校老師會針對已購課學員提出的問題進行答疑。（網校答疑板使用攻略）
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