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中級會計職稱《會計實務》知識點：投資性房地產
新的一年，新氣象，所以大家的心兒可能已經飛向遠方。但是，2017，是擼起袖子加油干的一年啊！在這里，正保會計網校特意為大家整理了2017年中級會計職稱備考知識點，今天我們一起歸納一下《中級會計實務》第四章知識點：投資性房地產，旨在為大家建立知識框架，幫助大家進行針對性復習！并且網校還為大家附上本章關鍵考點和歷年試題的分析哦，祝大家學習愉快！
【知識點】：投資性房地產
（一）知識點歸納
1.投資性房地產的界定
2.投資性房地產的后續計量原則
3.自用房產、存貨轉換為公允價值模式的投資房地產時價值差額的處理
4.投資性房地產處置損益的計算
（二）關鍵考點
1.投資性房地產的辨認；
2.公允價值模式下投資性房地產的會計核算；
3.成本模式轉為公允價值模式的會計處理原則；
4.公允價值模式下投資性房地產轉化為固定資產、無形資產或開發產品時公允價值與賬面價值差額的歸屬科目；
5.固定資產、無形資產或開發產品轉化為公允價值計量模式下的投資性房地產時公允價值大于賬面價值差額的歸屬科目認定；
6.投資性房地產處置損益的計算，尤其是公允價值模式下“其他綜合收益”和“公允價值變動損益”轉入“其他業務成本”的會計處理。
（三）歷年試題分析
| 年度 | 題型 | 題量 | 分值 | 考點 |
| 2013 | 判斷題 | 1 | 1 | 投資性房地產的界定 |
| 2014 | 計算題 | 1 | 12 | 投資性房地產的轉換、后續計量、處置 |
| 2015 | 多選題 | 1 | 2 | 投資性房地產的界定 |
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