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2020中級會計實務知識點：自行建造投資性房地產確認和初始計量
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知識點：自行建造投資性房地產的確認和初始計量
| 確認時點 | 企業自行建造的房地產，只有在自行建造活動完成（即達到預定可使用狀態）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產確認為投資性房地產。 |
| ◆企業自行建造房地產達到預定可使用狀態后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應當先將自行建造的房地產確認為固定資產、無形資產或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產、無形資產或存貨轉換為投資性房地產。 | |
| 初始計量 | 成本由建造該項資產達到預定可使用狀態前發生的必要支出構成，包括土地開發費、建筑成本、安裝成本、應予資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。會計科目使用與后續計量模式有關。（貸記在建工程，或開發產品） |
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