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2025《中級會計實務》這些考點很重要——承租人的會計處理
知識點名稱：承租人的會計處理
考核年份：2024年第一批、2024年第二批、2024年第三批、2023年第一批、2023年第三批、2022年第一批、2022年第二批
常考題型：多選題、判斷題、計算分析題
學習提示：本知識點屬于第十九章內容，考試常見套路為，編制承租人初始計量和后續計量的相關會計分錄。學習時，以教材原文和例題處理為主，主要掌握承租人租賃負債和使用權資產入賬的影響因素及賬務處理。
【知識點內容】
1.初始計量
借：使用權資產
租賃負債——未確認融資費用
貸：租賃負債——租賃付款額
銀行存款等
2.后續計量
（1）確認租賃負債的利息：
借：財務費用——利息費用
貸：租賃負債——未確認融資費用
（2）支付租賃付款額：
借：租賃負債——租賃付款額
貸：銀行存款
（3）對使用權資產計提折舊：
借：管理費用等
貸：使用權資產累計折舊
【經典題目】
【單選題】甲公司向乙公司租入一間臨街商鋪，租期自2×21年1月1日至2×25年12月31日，每年租金為30萬元，于每年年末支付。合同中并未說明相關的租賃內含利率，銀行同期增量借款利率為8%，已知：（P/A，8%，4）＝3.3 121，（P/F，8%，4）＝0.7 350；（P/A，8%，5）＝3.9 927，（P/F，8%，5）＝0.6 806，不考慮其他因素，甲公司在租賃期開始日對該項租賃應確認的租賃負債金額為（ ）萬元。
A.119.78
B.150
C.30
D.99.36
【正確答案】 A
【答案解析】甲公司在租賃期開始日應確認的租賃負債＝30×3.9 927＝119.78（萬元）。
賬務處理：
借：使用權資產 119.78
租賃負債——未確認融資費用 30.22
貸：租賃負債——租賃付款額 （30×5）150
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