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投資性房地產的概述
投資性房地產指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
| 屬于 | （1）已出租的土地使用權和建筑物 【注意1】出租指經營租賃，不含融資租賃 【注意2】出租的必須是具有所有權的，即不可以轉租 【注意3】已出租的投資性房地產租賃期滿，暫時空置但繼續用于出租的，仍作為投資性房地產 （2）持有并準備增值后轉讓的土地使用權 |
| 不屬于 | （1）自用房地產 （2）作為存貨的房地產 （3）轉租的建筑物或土地使用權 （4）融資租賃方式出租的土地使用權或建筑物 （5）閑置土地 |
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