2017年中級經(jīng)濟師資格考試將于11月4日進行，下面是《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》的幾道模擬練習(xí)題，供參加中級房地產(chǎn)經(jīng)濟師考試的考生在復(fù)習(xí)過程中練習(xí),希望對您參加考試有所幫助。

1、住宅專項維修資金的交存主體不包括（ ）。

A、住宅的業(yè)主，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外

B、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主

C、涉及房屋出租的，承租人按照規(guī)定交存住宅專項維修資金

D、涉及公有住房出售的，售房單位應(yīng)按照規(guī)定交存住宅專項維修資金

正確答案：C

解析：本題考查住宅專項維修資金的交存。住宅專項維修資金的交存主體主要包括以下三類：（1）住宅的業(yè)主，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；（2）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅的業(yè)主；（3）涉及公有住房出售的，售房單位應(yīng)按照規(guī)定交存住宅專項維修資金。

2、不屬于物業(yè)管理招投標(biāo)誠實信用原則表現(xiàn)的是（ ）。

A、不得設(shè)定不公平條件

B、不得拒絕與中標(biāo)人簽訂合同

C、不得賄賂評標(biāo)委員會

D、不得對潛在投標(biāo)人有歧視性待遇

正確答案：D

解析：本題考查物業(yè)管理招投標(biāo)的原則。物業(yè)管理招投標(biāo)的誠實信用原則的表現(xiàn)有：（1）招標(biāo)人不得事先預(yù)定中標(biāo)單位，或設(shè)定不公平條件，不得在招標(biāo)過程中以言行影響評標(biāo)委員會成員或協(xié)助某一投標(biāo)單位獲得競爭優(yōu)勢；（2）招標(biāo)人不得違反規(guī)定拒絕與中標(biāo)人簽訂合同；（3）投標(biāo)人不得與招標(biāo)人或其他投標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益；（4）投標(biāo)人不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄或以其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。

3、下列不屬于房地產(chǎn)保險種類的是（ ）。

A、財產(chǎn)損失保險

B、信用保險

C、房地產(chǎn)責(zé)任保險

D、養(yǎng)老保險

正確答案：D

解析：本題考查房地產(chǎn)保險的種類。房地產(chǎn)保險種類包括：財產(chǎn)損失保險、信用保險、房地產(chǎn)責(zé)任保險、人壽保險和人身意外傷害保險、綜合保險。

4、房地產(chǎn)廣告的特點包括（ ）。

A、直觀性

B、較強區(qū)域性和針對性

C、較大的信息量

D、獨特性

E、一定的時效性

正確答案：BCDE

解析：本題考查房地產(chǎn)廣告的特點。房地產(chǎn)廣告的特點主要包括四個：較強區(qū)域性和針對性、較大的信息量、獨特性和一定的時效性。

5、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取（ ）形式約定物業(yè)服務(wù)費用。

A、全額制

B、包干制

C、分期制

D、浮動制

E、酬金制

正確答案：BE

解析：本題考查物業(yè)服務(wù)費的計費方式。物業(yè)服務(wù)計費方式有酬金制和包干制兩種。

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