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2016中級經濟師房地產專業備考：住宅專項維修資金的交存
2016年中級經濟師考試時間為11月5日，網校小編特整理了中級經濟師房地產專業備考資料，希望對您備考2016年中級經濟師考試有幫助！
住宅專項維修資金的交存
（一）住宅專項維修資金的交存主體
住宅專項維修資金的交存主體主要包括以下3類：①住宅的業主，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；②住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅的業主；③涉及公有住房出售的，售房單位應按照規定交存住宅專項維修資金。
業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。
（二）住宅專項維修資金的交存金額
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%-8%，具體比例及數額由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門根據本地區情況確定并公布。
出售公有住房的，業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%.售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
（三）住宅專項維修資金的交存方式
商品住宅的業主應在辦理房屋人住手續前，將首期住宅專項維修資金存人住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應在辦理房屋人住手續前，將首期住宅專項維修資金存人公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存人公有住房住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
未按規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交按照直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定的具體管理辦法實施。
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