2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對(duì)您備考2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！

房地產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任

在房地產(chǎn)保陵險(xiǎn)種的設(shè)計(jì)中，保險(xiǎn)責(zé)任和除外責(zé)任的確定是十分重要的。保險(xiǎn)責(zé)任是房地產(chǎn)保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)合同的規(guī)定承擔(dān)房地產(chǎn)被保險(xiǎn)人經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償或人身保險(xiǎn)金給付的責(zé)任。房地產(chǎn)保險(xiǎn)人的賠償或給付的責(zé)任范圍：一是損害發(fā)生在保險(xiǎn)單條款已明確規(guī)定的保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)；二是保險(xiǎn)責(zé)任發(fā)生在保險(xiǎn)有效期內(nèi)；三是以保險(xiǎn)金額為限度。

保險(xiǎn)責(zé)任包括損害賠償、責(zé)任賠償、保險(xiǎn)金給付和費(fèi)用負(fù)擔(dān)等。損害賠償、責(zé)任賠償和保險(xiǎn)金給付可以稱為直接的賠償或給付責(zé)任；費(fèi)用負(fù)擔(dān)是間接的賠償責(zé)任，如承擔(dān)為減少損失的擴(kuò)大而支付的施救費(fèi)用。保險(xiǎn)責(zé)任可以分為基本責(zé)任和特約責(zé)任。特約責(zé)任是對(duì)于既定的除外責(zé)任中不保的責(zé)任，另經(jīng)房地產(chǎn)投保人和房地產(chǎn)保險(xiǎn)人雙方協(xié)議同意后在保險(xiǎn)單上特別注明承保負(fù)責(zé)的一種責(zé)任。

除外責(zé)任是房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同中規(guī)定的不在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任。由此責(zé)任引起的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，房地產(chǎn)保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償或給付責(zé)任。

由于下列原因造成保險(xiǎn)標(biāo)的的損失，保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償：戰(zhàn)爭、敵對(duì)行為、軍事行動(dòng)、武裝沖突、罷工、暴動(dòng)、騷亂，核爆炸、核裂變和核聚變，放射性污染和其他各種環(huán)境污染，地震，擅自改變保險(xiǎn)標(biāo)的結(jié)構(gòu)等。

由于下列原因造成保險(xiǎn)標(biāo)的的損失，保險(xiǎn)人依照有關(guān)規(guī)定的約定負(fù)責(zé)賠償：火災(zāi)、爆炸，雷擊、暴風(fēng)、暴雨、熱帶風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、霍災(zāi)、雪災(zāi)、冰凌、洪水、崖崩、泥石流、滑坡、地面突然塌陷，飛行物體及其他空中運(yùn)行物體墜落，不屬于被保險(xiǎn)人所有或使用的建筑物或其他固定物體發(fā)生倒塌。

非經(jīng)投保人與保險(xiǎn)人特別約定，并在保險(xiǎn)單上載明，堤*、水鬧、鐵路、涵洞、橋梁、碼頭、礦

井和礦坑內(nèi)的設(shè)備和物資不在保險(xiǎn)標(biāo)的的范圍之內(nèi)。土地、礦藏、礦井、礦坑、森林、水產(chǎn)資源以及未經(jīng)收割或收割后尚未入庫的農(nóng)作物、違法建筑、危險(xiǎn)建筑、非法占用的財(cái)產(chǎn)不在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)的標(biāo)的范圍內(nèi)。

根據(jù)房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的規(guī)定，保險(xiǎn)人僅對(duì)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi)因遭遇保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的損失進(jìn)行補(bǔ)償，而對(duì)除外責(zé)任引起的損失以及保險(xiǎn)有效期外發(fā)生的損失不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

房地產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償根據(jù)以下原則確定補(bǔ)償限制：①以實(shí)除損失為限。當(dāng)被保臉人的房屋財(cái)產(chǎn)遭受損失后，保險(xiǎn)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際查損后確定的實(shí)際損失給予賠償，被保險(xiǎn)人不能得到超過其實(shí)際損失的賠償。②以保險(xiǎn)金額為限。保險(xiǎn)金額為投保人和保陵人在保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)人賠償金額的最高限度，賠償金額不能高于保險(xiǎn)金額，只能低于或等于保險(xiǎn)金額。③以被保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的具有的保險(xiǎn)利益為限。被保險(xiǎn)人在索賠時(shí)，對(duì)遭受損失的房屋財(cái)產(chǎn)要具有保險(xiǎn)利益，保險(xiǎn)人支付的賠償金額以被保險(xiǎn)人對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)具有的保險(xiǎn)利益為限。

保險(xiǎn)的目的是在于使被保險(xiǎn)人恢復(fù)其受災(zāi)前的經(jīng)濟(jì)原狀。就房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)來說，保險(xiǎn)人可以采取修復(fù)房屋至原狀，支付現(xiàn)金或重置的方法來補(bǔ)償被保險(xiǎn)人的損失。

被保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故是由“第三者”而造成的，保險(xiǎn)人可以先按合同向被保險(xiǎn)人賠償，然后代表被保險(xiǎn)人向“第三者”行使索賠權(quán)，這種權(quán)利稱為代位求償權(quán)。

房屋保險(xiǎn)關(guān)系中，房屋投保人的義務(wù)包括繳納保險(xiǎn)費(fèi)、救護(hù)有險(xiǎn)情的房屋，以及發(fā)生意外事故時(shí)向保險(xiǎn)人報(bào)告等。被保險(xiǎn)房屋發(fā)生事故而遭受損失時(shí)，經(jīng)鑒定，保險(xiǎn)人應(yīng)予以賠償?shù)模浞秶▽?shí)際損失和施救費(fèi)用等。

重復(fù)保險(xiǎn)是指被投保人對(duì)同一保險(xiǎn)標(biāo)的、同一保險(xiǎn)利益、同一保險(xiǎn)事故分別向兩個(gè)以上保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)。重復(fù)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額總和超過實(shí)際價(jià)值的，各保險(xiǎn)人的賠償金額的總和不得超過實(shí)際價(jià)值。