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2016年中級經濟師房地產專業備考：房地產投資信托基金
2016年中級經濟師考試時間為11月5日，網校小編特整理了中級經濟師房地產專業備考資料，希望對您備考2016年中級經濟師考試有幫助！
房地產投資信托基金
房地產投資信托基金（筒稱REITs）是房地產信托的主要內容。它是憑借房地產的未來收益進行融資的一種金融產品，可以解決房地產業發展的長期資金問題，是房地產業所特有的直接融資產品。房地產投資信托基金起源于20世紀60年代的美國，20世紀90年代后逐步擴展到澳大利亞、法國、英國、日本、韓國、新加坡等國家和我國臺灣、香港地區。
由于各個國家和地區的法律、市場環境不同，REITs產品運作模式也各具特色。典型的運作模式主要有兩種：一是作為法人實體的特殊目的載體（公司或信托）向投資者發行股票或收益憑證，將所募集資金集中投資于收益性房地產及與房地產相關的其他資產，并將投資收益向投資者分配。二是企業（委托人）將其擁有的部分或全部房地產設立信托，并通過發行信托受益憑證將信托受益權轉售給投資者，信托受托人按照信托合同約定將房地產的未來收益分配給投資者（受益人）。
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