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2016年中級經濟師房地產專業備考：房地產貸款的概念
2016年中級經濟師考試時間為11月5日，網校小編特整理了中級經濟師房地產專業備考資料，希望對您備考2016年中級經濟師考試有幫助！
房地產貸款的概念
貸款是指貸款人對借款人提供的并按約定利率和期限還本付息的貨幣資金。房地產貸款W'從兩個角度來表述：一是指貸款的用途是用于房地產的貸款，如將貸款用于房地產開發、房屋改造、修績或購買、租用房地產。二是指房地產抵押貸款，即以房地產為抵押物發放的貸款，該貸款可能用于房地產，也可能用于其他方面，如某公司以房地產作抵押向銀行申請貸款，用于公司經營。典型的房地產貸款是兩者兼而有之的貸款，即這種貸款既用于房地產，又以房地產為抵押物。例如，用于房地產開發的貸款通常對應的是土地使用權抵押和在建工程抵押，用于購買商品房的貸款通常對應的是預購商品房貸款抵押。
目前，通常是從第一個角度來定義房地產貸款的，如中國銀行業監督管理委員會2004年8月30日發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》對房地產貸款的定義是房地產貸款是指與房產或地產的開發、經營、消費活動有關的貸款。
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