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2016年中級經濟師房地產專業備考：房地產定價應遵循的原則
2016年中級經濟師考試時間為11月5日，網校小編特整理了中級經濟師房地產專業備考資料，希望對您備考2016年中級經濟師考試有幫助！
在市場經濟條件下，房地產定價應遵循的原則有：
（1）價格浮動原則。企業在一定時期所確定的價格往往是根據影響價格的各種因素綜合確定的，而在房地產銷售過程中，這些因素無時無刻不在度動之中，價格必須體現這些變化和影響。價格浮動原則體現在2個方面：一是在確定房地產價格時不是一個價格點，而應是一個價格范圍；二是當影響價格的各種因素變動時，價格應作相應調整。
（2）反映市場供求原則。供求原則是市場經濟規律的基本原則，商品價格與市場供求相互依存。價格制定者應根據市場供求關系反映出來的市場信號（價格、銷售狀況、市場反應等），廣泛選擇競爭項目或可比：^頁目，通過比較這些項目與擬定價項目之間的差異，了解競爭項目或可比項目的銷售價格、銷售時間、銷售量，結合自身的定價目標，確定自己的房地產價格范圍。
（3）價值規律原則。價值是價格的基礎，價格圍繞著價值而上下波動，這就是價值規律的遮本含義。不論采用何種定價策略和定價方法，在制定房地產價格時都應考慮價值規律的要求，這既是使價格能夠接受市場檢驗的條件之一，也是使企業能夠實現其定價目標，尤其是其長期定價目標的前提。
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