2016年中級經(jīng)濟師考試時間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經(jīng)濟師考試有幫助！

房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研

房地產(chǎn)市場環(huán)境所包含的信息內(nèi)容廣泛，涉及的領(lǐng)域和部門眾多，信息的分布也較分散。

（一）政治法律環(huán)境調(diào)研

包括政府有關(guān)的法律、法規(guī)、方針政策、政局變化等情況的調(diào)研，調(diào)研的主要內(nèi)容有：

（1）中央及地方政府關(guān)于國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃、城市發(fā)展戰(zhàn)略等。

（2）中央及地方政府有關(guān)房地產(chǎn)市場環(huán)境的方針和政策，如產(chǎn)業(yè)政策、金融政策、稅收政策、財政政策、物價政策、就業(yè)政策等。

（3）中央及地方政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律、法規(guī)及相關(guān)政策，如土地制度和政策、房地產(chǎn)稅收政策、房地產(chǎn)金融政策、房地產(chǎn)價格政策等。

（4）國內(nèi)、國際政局的變化，包括政治形勢、政府的重大人事變動等。

（二）經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研

經(jīng)濟環(huán)境對房地產(chǎn)市場發(fā)展的影響很大，其調(diào)研的主要內(nèi)容有：

（1）區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟特征，包括經(jīng)濟總量，經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模，經(jīng)濟發(fā)展速度、趨勢，通訊及交通運輸，能源與資源供應(yīng)，技術(shù)協(xié)作條件等。

（2）區(qū)域內(nèi)國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)構(gòu)成及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整方向和生產(chǎn)力的空間布局特征等。

（3）區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、人口及其就業(yè)狀況、工資水平、基礎(chǔ)設(shè)施情況、重點開發(fā)區(qū)域等。

（4）城鄉(xiāng)居民家庭收人水平、人均可支配收入、城鄉(xiāng)居民儲蓄存款額、消費結(jié)構(gòu)和消費水平等。

（5）物價水平及通貨膨脹率、進出口稅率及股票市值穩(wěn)定情況等。

（6）獲取房地產(chǎn)開發(fā)貸款及個人住房抵押貸款的條件及可能性、一般的利率水平等。

（7）區(qū)域內(nèi)的對外開放程度、國內(nèi)外經(jīng)濟合作情況、對外貿(mào)易和外商投資的發(fā)展情況等。

（三）社會文化環(huán)境調(diào)研

社會文化環(huán)境調(diào)研的主要內(nèi)容有：①區(qū)域內(nèi)居民的受教育程度、職業(yè)構(gòu)成、文化水平、婦女就業(yè)面大小等。②區(qū)域內(nèi)居民的價值觀、審美觀、風(fēng)俗習(xí)慣、家庭生活習(xí)慣等。③區(qū)域內(nèi)居民的民族構(gòu)成、宗教信仰、社會階層分布等。④區(qū)域內(nèi)居民的文化設(shè)施狀況，包括種類、數(shù)量、分布，具有地方特色的節(jié)慶活動等。

（四）科技發(fā)展環(huán)境調(diào)研

科技發(fā)展環(huán)境調(diào)研的主要內(nèi)容有：①建筑材料、建筑施工技術(shù)、建筑設(shè)備的技術(shù)進步等。

②信息技術(shù)和節(jié)能技術(shù)、可持續(xù)發(fā)展技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用等。③新技術(shù)、新工藝、新材料、新能源的發(fā)展趨勢和速度及其在調(diào)研區(qū)域內(nèi)的使用情況等。④相關(guān)新產(chǎn)品的國內(nèi)外先進水平等。

（五）資源環(huán)境調(diào)研

資源環(huán)境調(diào)研包括自然資源調(diào)研和人文資源調(diào)研。資源環(huán)境調(diào)研的主要內(nèi)容有：

（1）土地資源的調(diào)研。包括土地資源的數(shù)量、類型、區(qū)域分布特征、利用現(xiàn)狀、開發(fā)潛力等。

（2）地形地貌的調(diào)研。包括地形特征，地勢類型及各種地貌類型的分布狀況、特點、結(jié)構(gòu)、占總面積的比重等，還包括地質(zhì)條件，如地震等地質(zhì)災(zāi)害的情況等。

（3）氣候條件的調(diào)研。氣候?qū)θ藗兊南M行為有很大的影響。對氣候條件的調(diào)研包括氣候類型、年降水量及降水的時空分布特征、年日照時數(shù)、特殊的氣象氣候現(xiàn)象等。

（4）旅游資源的調(diào)研。包括自然旅游資源和人文旅游資源的數(shù)量、分布、特色、開發(fā)程度、經(jīng)營狀況等。