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2016年中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考：房地產(chǎn)消費者調(diào)研
2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試時間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！
房地產(chǎn)消費者調(diào)研
房地產(chǎn)消費者調(diào)研主要是對房地產(chǎn)消費者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研。在購買力總量一定的情況下，人均購買力的大小直接受消費者人口總數(shù)的影響。對房地產(chǎn)消費者的調(diào)研主要有以下內(nèi)容：
①總?cè)丝凇σ欢▍^(qū)域范圍內(nèi)的總?cè)丝诤唾徺I力的調(diào)研，可以概括地了解該區(qū)域內(nèi)市場規(guī)模的大小。
②人口地理分布。人口的地理分布與房地產(chǎn)市場需求有密切的關(guān)系。在人口數(shù)量多、密度大的地區(qū)通常房地產(chǎn)需求量較大。
③家庭總數(shù)和家庭平均人口數(shù)。房地產(chǎn)需求多以家庭為基本單位來進(jìn)行消費的，家庭總數(shù)和家庭平均人口數(shù)對房地產(chǎn)尤其是住房需求有很大的影響。
④人口的民族構(gòu)成。不同的民族對房地產(chǎn)需求有不同的民族傳統(tǒng)習(xí)慣。隨著社會的發(fā)展，在房地產(chǎn)需求方面的民族差異性已越來越小，但在某些特定的地區(qū)，尤其是在少數(shù)民族聚居的地區(qū)，應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)需求的民族特色。
⑤人口的年齡構(gòu)成。不同年齡層次的消費者，對房地產(chǎn)的需求意向、要求、緊迫程度等都不相同，對房地產(chǎn)市場的有效需求和潛在需求都有重要影響。
⑥人口的職業(yè)構(gòu)成。職業(yè)不同，對房地產(chǎn)需求也存在著一定的差異，如對居住環(huán)境和私密性，不同職業(yè)的消費者，總體上會有不同的要求。
⑦人口的教育程度。教育程度不同，對房地產(chǎn)需求會產(chǎn)生不同的偏好和習(xí)慣，對房地產(chǎn)需求亦會產(chǎn)生一定的影響。
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