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2014證券從業資格考試《證券發行與承銷》預習：土地使用權處置
2014年證券從業資格考試備考已經開始，為了幫助參加2014年證券從業資格考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心為大家整理了證券從業資格考試各科目知識點，希望對廣大考生有所幫助。
第三章 企業的股份制改組
知識點七：土地使用權的處置
公司改組為上市公司，其使用的國有土地使用權必須評估。評估應當由土地資產的使用單位或持有單位向國家土地管理部門提出申請，然后聘請具有A級土地評估資格的土地評估機構評估。
對占有的土地的處置方式：
1.以土地使用權作價入股。
根據需要，國家可以以一定年限的國有土地使用權作價人股，經評估作價后，界定為國家股，由土地管理部門委托國家股持股單位統一持有。如果原公司已經繳納出讓金，取得了土地使用權，也可以將土地作價，以國有法人股的方式投入上市公司。
2.繳納土地出讓金，取得土地使用權。
3.繳納土地租金。以租賃方式取得的土地不得轉讓、轉租和抵押。
4.授權經營。對于省級以上人民政府批準實行授權經營或國家控股公司試點的企業，可采用授權經營方式配置土地。為方便與有關部門銜接，同一企業涉及在兩個以上省（自治區、直轄市）審批土地資產處置的，企業可持有關省（自治區、直轄市）的處置批準文件到國土資源部轉辦統一的公函。
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