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建筑施工企業在簽訂合同時需要注意哪些細節要點？
建筑工程施工合同條款很多，甲乙雙方在簽訂合同前，乙方應對合同的每個細節審進行全面的審閱，合同在簽約后具有法律代表性。下面是建筑施工企業的合同簽訂需要注意的細節要點，相信在我們了解下面的內容后，對公司、對個人的幫助會很大。
1. 合同中必須明確價格和增值稅額
因為增值稅屬于價外稅，價格和稅金是分離的，增值稅的含稅價和不含稅價，不僅僅對企業的稅負有不同的影響，其對企業收入和費用的影響是很大的。
2. 增加雙方詳細信息欄
營改增后，開具增值稅專用發票對合同雙方名稱、地址等的企業信息準確性要遠高于原來的營業稅開票要求。吸取之前營改增的發生錯誤的教訓，很多納稅人存在給對方開票時名稱寫漏了字、納稅人識別號沒給銷售方業務員不得不再次催問客戶等情況。營改增后，我們財務部工作可能更加繁忙了，為了自己省事，也為了讓客戶不麻煩，在簽訂合同時就增加雙方詳細信息欄，或通過微信上發票助手將企業的開票信息提供給供應商。
要求買方在合同簽訂時就把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息放在詳細信息欄，避免開具增值稅發票時出現錯誤。
3. 合同中描述清楚不同稅率服務內容
營改增之后，企業的所有業務都納入增值稅范圍了，此時同一家公司可能提供多種稅率的服務，甚至同一個合同中包含多種稅率的項目的情況也會經常發生。此時一定要在合同中明確不同稅率項目的金額，清楚地根據交易的實質描述具體服務內容，以免到時候與稅務機關對不同稅率服務的實質內容和金額產生爭議，帶來稅務風險。
4. 提前籌劃跨期合同
2016年5月1日營改增之后很多的合同處于執行期，這就造成很多合同跨期。因為按照以往經驗，營改增之前的繳納營業稅，營改增之后需要繳納增值稅，需要簽訂補充協議來規避因稅制改革給企業帶來的稅負損失。
草擬的合同或補充合同，應當強調以不含稅價作為結算基礎；特別是施工合同，應當分別注明工程總價、不含稅價款和增值稅額，并聲明如果稅率調整，應當調整工程總價，并以不含稅價作為結算基礎和調整依據。
5. 修改發票、付款時間條款
增值稅專用發票涉及到抵扣環節，取得不了增值稅專用發票或者增值稅發票不合規，都將對受票方造成法律和經濟損失。一般納稅人企業在營改增后可考慮在采購合同中增加“取得的合規增值稅專用發票才支付款項”的條款，規避提前款項支付，后來發現認證不了、虛假發票等情況發生。
6. 增加如果提供虛假發票，對方有義務重新開具正確的符合要求的發票并承擔由此給甲方造成的損失（罰款，滯納金，律師費用等），而且承擔可能涉及到的刑事責任。該條款可以有效體現避免惡意取得虛開發票。
為了杜絕此類現象的發生需要做到如下要點：
供應商請款的時候，不附發票不予付款；發票認證不符的情況下，不予付款。
7. 簽訂采購合同時，合同中的違約金不能跟銷售額掛鉤
根據國家稅務總局《關于商業企業向貨物供應方收取的部分費用征收流轉稅問題的通知》（國稅發[2004]136號）文件規定，對商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數量計算）的各種返還收入，均應按照平銷返利行為的有關規定沖減當期增值稅進項稅金，應沖減進項稅金的計算公式調整為：
當期應沖減進項稅金
＝當期取得的返還資金÷（1＋所購貨物適用增值稅稅率）×所購貨物適用增值稅稅率。
文件最后還規定，其他增值稅一般納稅人向供貨方收取的各種收入的納稅處理，比照本通知的規定執行。
因此，采購方自供貨方取得的與購銷貨物相關的違約金收入：
1）若其金額計算依據與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數量計算）的，應按照上述文件的要求，屬于平銷返利行為，沖減當期增值稅進項稅金；
2）若其金額計算依據與商品銷售量、銷售額無關的，就采購方取得的違約金，不繳納增值稅。
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