關于處置損益計算 處置損益應按處置收入減去處置時的賬面價值（按初始成本計算）。這里初始成本是每平方米 1 萬元，所以處置損益 = 5400 - (600×5×1)=2400 萬元，不能用公允價值來算處置時的賬面價值。 先計算處置再算公允價值變動的原因 處置是終止確認資產的過程，先算處置損益能準確反映資產處置結果。而公允價值變動是持有期間的賬面價值調整，處置完了才能準確計算剩余投資性房地產的公允價值變動，順序不能錯，否則會導致賬面價值不準確。