0.66哪里來的？

0.66是單位成本，需要計算。 單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積 該學校打包銷 售房產的單位建筑面積的成本費用= 5925.90÷9000=0.66(萬元)

5925.90 又是拿來的？

老師麻煩詳細的想寫解析步驟 謝謝

這是整道題解析，需要一層一層的計算下來，才能得出最后的應納土地增值稅，你看一下解析。 (1) 該學校 10 月份土地增值稅清算時可以扣除的稅金為( )萬元。 A. 107.35 B. C. 107.00 D. 102.6 [答案解析] 該學校 10 月份土地增值稅清算時可以扣除的稅金= 107.35(萬元) (2) 該學校 10 月份土地增值稅清算時可以扣除的開發費用為( )萬元。 A.784.05 B.568.10 C.705.65 D.961.29 [答案解析] 該學校 10 月份土地增值稅清算時可以扣除的開發費用= 500×90%+(2000+81+3600) ×90% ×5% =705.65(萬元) (3) 該學校 10 月份土地增值稅清算時的扣除項目合計金額為( )萬元。 A.6602.60 B.5788.35 C.6181.54 D.5925.90 [答案解析] 該學校 10 月份土地增值稅清算時的扣除項目合計金額=(2000+81+3600) ×90% +705.65+107.35=5925.90(萬元) (4) 該學校 10 月份清算應納的土地增值稅為( )萬元。 A.869.22 B.1133.35 C.1120.57 D.1018.31 [答案解析] 增值額=9500-5925.90= 3574.10(萬元) 增值率= 3574.10÷5925.90×100% = 60.31% ,適用稅率為 40% ,速算扣除系數為 5% 該學校 10 月份清算應納的土地增值稅=3574.10 ×40% -5925.90×5% =1133.35(萬元) (5) 該學校打包銷售房產的單位建筑面積的成本費用為( )萬元。 A.0.66 B.0.73 C.0.64 D.0.69 [答案解析] 單位建筑面積成本費用=清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積 該學校打包銷 售房產的單位建筑面積的成本費用= 5925.90÷9000=0.66(萬元) (6) 該學校 12 月打包銷售房產應納的土地增值稅為( )萬元。 A.51 B.78 C.63 D.72 [答案解析] 該學校 12 月打包銷售房產的成本費用=0.66×1000=660(萬元) 增值額=900-660 =240(萬元),增值率=240÷660×100% =36.36% ,適用 30%稅率 該學校 12 月打包銷售房產應 納的土地增值稅=240×30% =72(萬元)