這種情況既不屬于房屋贈予，也不屬于房屋買賣，而是屬于房產繼承。 根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 由于該房產的產權人是社會團體（民辦非），而不是個人，因此不適用普通的房屋過戶相關稅收政策。民辦非企業單位的房產過戶涉及的具體稅費和手續，可能會因地區政策、房產性質等因素而有所不同。 在辦理過戶手續時，可能需要提供相關的證明材料，如產權證明、繼承人的身份證明、與原產權人的關系證明等