個人所有的居住房屋及院落用地，免征土地使用稅。 在本題中，常某將自購住房對外租賃，對于其自有的居住用房部分，不繳納土地使用稅。但如果該住房不是用于居住而是用于經營等其他用途，可能需要繳納土地使用稅。同時，對于出租房屋取得的租金收入，可能需要繳納增值稅、房產稅、個人所得稅等相關稅費