選項 E 銷售免稅貨物開具的發票不屬于收取款項未發生銷售行為開具發票的情況。 銷售免稅貨物是一種實際發生的銷售行為，企業在銷售免稅貨物時，雖然不需要繳納增值稅，但仍然發生了貨物的轉移和銷售業務，與收取款項未發生銷售行為有著本質區別。 而選項 A 銷售單用途預付卡開具發票時，只是收取了款項，實際銷售行為尚未發生，要等到持卡人實際消費時才是銷售行為的發生。選項 B 房企銷售自行開發的房產收取預收款，此時房產尚未交付，銷售行為未真正完成。選項 C 取得政府發放的穩崗補貼，這是與銷售行為不掛鉤的財政補貼收入，不是銷售行為帶來的款項。