某公司計劃生產甲種產品，預計投資300萬元（期初一次性），項目建設期3年，整個壽命周期為10年，項目建成后年產量為10000件，生產這種產品每年的固定費用為50萬元，其中折舊費為30萬元，每件的變動成本為60元，公司的所得稅率為25%，殘值忽略。若要求項目有至少10%的回報率，問這種產品的單價應該不低于多少錢？（編制項目現金流量表，基于表格計算所有指標）