1.反映市場價值：公允價值模式更能反映房地產在市場上的真實價值。隨著房地產市場的成熟，公允價值能更準確地體現房地產的價值變動，為投資者和債權人提供有關企業未來現金流量的金額、時間和風險更有用的信息。 2.輔助決策制定：公允價值計量模式提供的信息有助于企業決策者更準確地評估投資性房地產的價值，從而做出更明智的決策。例如，在決定是否出售、持有或進一步投資房地產時，公允價值信息具有重要的參考價值。 3.提升信息透明度：采用公允價值計量模式有助于提高企業財務信息的透明度，使外部投資者和債權人更容易理解企業的財務狀況和經營成果。這有助于增強投資者信心，降低融資成本。 舉例來說，假設一家企業持有一項投資性房地產，在房地產市場較為成熟的情況下，該房地產的公允價值與成本價值之間存在顯著差異。如果企業繼續采用成本模式計量，那么其財務報表將無法反映這種價值變動，導致信息失真。而采用公允價值計量模式后，企業可以更準確地反映房地產的價值，為投資者提供更有用的決策信息。