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企業(yè)選擇成本模式就應當對其所有投資性,房地產采用成本模式進行后續(xù)計量,即使季后期間取得的某項投資性,房地產公允價值能夠持續(xù)可靠的取得,也不能對其采用公允價值模式計量,這個對嗎?

84784971| 提問時間:2023 01/13 16:15
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999
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師
是的,企業(yè)選擇成本模式就應當對其所有投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。成本模式只采用有形投資來衡量公共或國家企業(yè)投資房地產投資活動的收益。投資性房地產在購買時,企業(yè)財務人員應根據(jù)購買時的成本價格記錄在會計賬簿中,每次出售該資產時,也只根據(jù)購入時的成本價格來記錄賬簿。 拓展知識:公允價值模式是根據(jù)市場價格,評估投資性房地產的一種模式,其反映的是公眾的看法和市場價值。它是建立在公眾看來,投資性房地產的價格低于價值,而不是投資房地產本身成本計算來評估投資房地產收益。所以企業(yè)在做選擇時不能對其采用公允價值模式計量,需要采用成本模式進行后續(xù)計量。
2023 01/13 16:22
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