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公司工抵房直接入在個人名下,公司需要繳納什么稅?應(yīng)該拿什么作為附件

yyy| 提問時間:2023 08/16 22:20
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冉老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,稅務(wù)師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
你好,學(xué)員,是房子抵工資嗎, 你們是一般的公司,還是房地產(chǎn)公司的
2023 08/16 22:20
yyy
2023 08/16 22:24
一般公司,房子直接入在個人名下?
冉老師
2023 08/16 22:26
這樣的話,視同銷售 交稅的增值稅,按照市場價乘以9% 差異合并利潤表繳納所得稅的 附件的話,你們應(yīng)該有個產(chǎn)權(quán)過戶的,可以作為附件的
yyy
2023 08/16 22:28
不過戶到我們公司,直接到個人名下呢?也要視同銷售,繳納增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅那些嗎?
冉老師
2023 08/16 22:30
是的,原本所有權(quán)是你們公司嗎,選擇過戶給員工,業(yè)務(wù)是這樣的嗎,學(xué)員,業(yè)務(wù)不同稅務(wù)不同的
yyy
2023 08/16 22:33
啥意思呢?不太明白
冉老師
2023 08/16 22:34
就是你們公司自己的房子,過戶給員工嗎,
yyy
2023 08/16 22:37
不是,是直接入到了個人名下,然后個人把房款給到公司呢
冉老師
2023 08/16 22:39
那意思是公司買了,賣給員工,直接過戶在員工名下的? 公司只是代收代付嗎 學(xué)員可以說細一點業(yè)務(wù)嗎
yyy
2023 08/16 22:43
就是別人欠我們材料款想拿房子來抵,這個房子抵來直接入到了個人名下,個人把款轉(zhuǎn)給公司
冉老師
2023 08/16 22:45
這樣業(yè)務(wù)清晰了 這樣的話,你們不交稅的,學(xué)員 你們只需要當(dāng)時銷售材料的正常交稅增值稅即可的
yyy
2023 08/16 22:48
那抵回來的房子確認的價格比市場上的高,但個人只能按市場價給到公司,中間的差異如何做賬務(wù)處理呢
yyy
2023 08/16 22:49
老師,它是因為什么就不用視同銷售交稅了呢?僅僅只是因為房子沒過到我們公司名下嗎?
冉老師
2023 08/16 22:50
那抵回來的房子確認的價格比市場上的高,但個人只能按市場價給到公司,中間的差異如何做賬務(wù)處理呢 你們按照實際收款沖減材料款,應(yīng)付賬款,多收款計入營業(yè)外收入的
冉老師
2023 08/16 22:51
房子原本不是你們的,不能視同銷售的
yyy
2023 08/16 22:54
是我們少收錢了呢?房子本來就只值700萬元但卻抵了800萬元的應(yīng)收賬款
冉老師
2023 08/16 22:56
這樣的話,差額計入營業(yè)外支出的
yyy
2023 08/16 22:58
那稅前扣除的憑證是我們簽的協(xié)議嗎?
冉老師
2023 08/16 23:00
是的,憑據(jù)是你們的協(xié)議的
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