周教授是中國科學院院士，一日接到一家上市公司的邀請函，邀請他擔任公司的技術顧問，指導開發新產品。邀請函的具體條件有如 下幾點。 （1）每個月來公司指導工作一天。 （2）每年聘金 10 萬元。 （3）提供公司所在該市住房一套，價值 100 萬元。 （4）在公司至少工作5年。 周教授對上述工作待遇很感興趣,對公司開發的新產品也很有研究，決定接受這份工作。但他不想接受住房，因為每月工作一天，只需要住公司招待所就可以了，因此，他向公司提出，能否將住房改為住房補貼。公司研究了周教授的請求，決定可以每年年初給周教授補 貼 25 萬元住房補貼。收到公司的通知后，周教授又猶豫起來。如果向公司要住房，可以將其出售，扣除售價5%的契稅和手續費，他可以獲得95萬元，而若接受住房補貼，則可于每年年初獲得 25 萬元。 問題: （1）假設每年存款利率為2%，則周教授應如何選擇呢？