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我公司是一個汽車租賃公司，有一個單位要求我們買一款車性，租給該單位，租賃期限是7年，然后一次性支付個7年的租金，給我公司，我是分期確認收入，還是一次性確認，收入，還是有融資租賃的性質存在，適合融資租賃的賬務處理
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2023 04/17 16:37
小佳老師 
2023 04/17 16:40
出租方融資租賃的賬務處理：
1、出租方融資租賃的賬務處理
借: 長期應收款(最低租賃收款額 + 初始直接費用)
借: 未擔保余值
借: 營業外支出(融資租賃資產公允價值小于賬面價值的差額)
貸:融資租賃資產(原賬面價值)
貸:銀行存款(初始直接費用)
貸: 營業外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額)
貸:未實現融資收益
2、未實現融資收益分配的會計處理
(1) 分配方法-按實際利率法分配
未實現融資收益每一期的攤銷額= 租賃投資凈額的期初余額x租賃內含利率
(2) 會計處理
D按收到的租金:
借: 銀行存款
貸:長期應收款
2按當期應確認的融資收入金額:
借:未實現融資收益
貸: 租賃收入。
蔡蔡 
2023 04/17 16:45
這種情況，我們是按融資租賃處理，還是正常一次計入收入呢
小佳老師
2023 04/17 16:52
同學你好，增值稅一次性確認繳納，所得稅需要分期確認收入
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