同學你好 出售房產的增值稅算在內,但土地增值稅不算,是因為它們所屬的類別不同。房產屬于投資性資產,當房主出售房產時,意味著他們正在實現資本利得,因此政府會對此收取增值稅。而土地則不屬于投資性資產,政府對土地出售不收取增值稅,這是因為土地屬于不可動產,也就是不能受益,所以政府也不會收取增值稅