問題已解決
三、案例分析題 1. 某被評估設備購置于2009年,賬面價值為100000元,2014年企業對該設備進行了技術改造,追加技術改造投資50 000元。2019年評估專業人員對該設備進行評估,經過調查、對比和分析后得到以下數據。 (1)從2009年到2019年設備價格每年增長10%。 (2)該設備的月人工成本比替代設備多1000元。 (3)被評估設備所在企業的正常投資報酬率為10%,規模經濟效益指數為0.7,企業所得稅稅率為25%。 (4)該設備在評估前使用期間的實際利用率僅為50%,實際已使用年限為4.41年,經技術檢測該設備尚可使用5年,在未來5年中設備利用率能達到設計要求。 要求:估算被評估設備的重置成本、實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值和被評估 設備的價值。



您好,同學,很高興回答您提出的問題!
重置成本=100000*1.1^10+5000*1.1^5=259400+80500=339900?
加權投資年限=(259400*10+80500*5)/339900=8.8?
實體性貶值=(1-5/(5+8.8*50%))*339900=47%*339900=159753?
功能性貶值=1000*12*(1-25%)*(P/A,10%,5)=34117.2?
未來5年中設備利用率能達到設計要求,經濟型貶值為0?
評估價值=339900-159753-34117.2=146029.8
2023 03/13 19:04
