尊敬的學員您好， 參考一下。 土地增值稅的視同銷售是指回遷安置 房等銷售收入及拆遷補償款的確認，房地 產開發企業若提供安置房給回遷戶，安置 房視同銷售處理，土地返還款中明確約定 用于安置房建設的部分，實質上是政府支 付的購買安置房的購房款，應當確認為銷 售收入，同時確認為拆遷補償費。實際操 作中，該部分返還款通常遠遠低于房屋的 市場銷售價格，因此在進行稅務處理時， 根據國稅函[2010]220號文的相關規定，應 按市場銷售價格計算征收增值稅及土地增 值稅等，市場銷售價格也就是“視同銷 售”的價格。