出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起繳納房產稅。本題中5月1日已開始出租并收取租金，說明自5月1日起已在使用房屋，規定交付出租房產的次月起繳納房產稅，是考慮到交付房產的次月才會使用，所以做題時應審題，如果題目給出的是比如4月30日出租的，則應自5月1日起計算房產稅，如果給出的是像該題目的月初的時間點，則自當月開始計算房產稅。