租賃這個使用權資產，就是租賃標的物，屬于資產，出售時有利的屬于建筑物使用權利得的。 使用權資產利得=出售該建筑物使用權的相關利得x租回獲得的使用權部分占該建筑物的原賬面金額的比例。 權利的利得=出售該建筑物的全部利得-使用權相關利得