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老師你好,特殊性企業重組過程中,企業分立劃出到新企業的房屋等不動產,其涉及到的增值稅,土地增值稅,企業所得稅該如何處理?

Starryin| 提問時間:06/04 15:34
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱:注冊稅務師/中級會計師
1. 增值稅 在資產重組過程中,通過合并、分立等方式,將全部或部分實物資產以及相關聯的債權、負債和勞動力一并轉讓給其他單位和個人,其中涉及的不動產、土地使用權轉讓行為,不征收增值稅。 2. 土地增值稅 非房地產企業:按照法律規定或合同約定,企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業,對原企業將房地產轉移、變更到分立后的企業,暫不征收土地增值稅。 房地產企業:如果房地產企業分立,對原企業土地房屋權屬變更到分立后的企業,需要征收土地增值稅。 3. 企業所得稅 被分立企業:對分立出去的資產應按公允價值確認資產轉讓所得或損失。 分立企業:應按公允價值確認接受資產的計稅基礎。 特殊性稅務處理條件:如果企業重組符合特殊性稅務處理條件(如具有合理的商業目的、股權支付比例等),可以暫不確認資產轉讓所得或損失
06/04 15:41
Starryin
06/04 16:06
現在涉及產權轉移,交易價格如何確定,如果與核定轉讓價格不一致,會計上是否要進行調整?
宋生老師
06/04 16:07
你好,這個稅務局一般都是要求出評估報告了 外賬上按稅務的要求確認金額。
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