問題已解決
老師你好,特殊性企業重組過程中,企業分立劃出到新企業的房屋等不動產,其涉及到的增值稅,土地增值稅,企業所得稅該如何處理?



1. 增值稅
在資產重組過程中,通過合并、分立等方式,將全部或部分實物資產以及相關聯的債權、負債和勞動力一并轉讓給其他單位和個人,其中涉及的不動產、土地使用權轉讓行為,不征收增值稅。
2. 土地增值稅
非房地產企業:按照法律規定或合同約定,企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業,對原企業將房地產轉移、變更到分立后的企業,暫不征收土地增值稅。
房地產企業:如果房地產企業分立,對原企業土地房屋權屬變更到分立后的企業,需要征收土地增值稅。
3. 企業所得稅
被分立企業:對分立出去的資產應按公允價值確認資產轉讓所得或損失。
分立企業:應按公允價值確認接受資產的計稅基礎。
特殊性稅務處理條件:如果企業重組符合特殊性稅務處理條件(如具有合理的商業目的、股權支付比例等),可以暫不確認資產轉讓所得或損失
06/04 15:41
Starryin 

06/04 16:06
現在涉及產權轉移,交易價格如何確定,如果與核定轉讓價格不一致,會計上是否要進行調整?

宋生老師 

06/04 16:07
你好,這個稅務局一般都是要求出評估報告了
外賬上按稅務的要求確認金額。
