這道題考查投資性房地產后續計量模式變更的處理。A 項，從成本模式轉公允價值模式屬會計政策變更，正確；B 項，已用公允價值模式不能轉回成本模式，正確；C 項，成本轉公允價值模式，差額調期初留存收益，正確；D 項，計量模式變更應追溯調整，不是未來適用法，錯誤。答案選 ABC。