是公司多年前征收村民的土地蓋廠房，但是土地目前未出讓，未取得土地證，所以房產稅里面的土地價值只算付給村民的征地款行嗎？

你好，可以的，先按照征地款計入房產原值計算房產稅。就是廠房入賬的價值，包括地價。 1.房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規定減除一定比例后的房產余值計征房產稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，按規定計征房產稅。 2.對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價