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问题已解决

老師,您好,麻煩您看下藍色部分為什么不是開發產品,謝謝

FAILED
sunshine| 提问时间:05/26 09:12
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王一老師
金牌答疑老师
职称:高級會計師,實務專家
已解答10511个问题
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
在這個例子中,甲公司開發的寫字樓被分類為投資性房地產,而不是開發產品,原因如下:

1.**用途不同**:開發產品通常是指企業開發后準備出售的房地產,而投資性房地產是指企業持有以賺取租金或資本增值為目的的房地產。在這個例子中,甲公司開發的寫字樓是為了出租給乙公司使用,而不是為了出售,因此符合投資性房地產的定義。

2.**會計處理不同**:根據會計準則,投資性房地產可以采用公允價值模式或成本模式進行計量。在例子中,甲公司選擇了公允價值模式,這也是投資性房地產的常見處理方式。而開發產品通常在存貨中核算,采用成本模式計量。

3.**租賃協議的影響**:甲公司在開發完成的同時就與乙公司簽訂了租賃協議,明確了該寫字樓的用途是用于出租,這進一步支持了將其分類為投資性房地產。

因此,藍色部分的寫字樓被分類為投資性房地產是因為其用途是為了出租而非出售,符合投資性房地產的定義和會計處理要求。
祝您學習愉快!
05/26 09:13
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