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luna| 提問時間:05/25 18:00
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:兼顧顏值和才華的學霸級答疑老師,高級會計師,數(shù)十年考培輔導經(jīng)驗,有系統(tǒng)的理論知識,化繁為簡,輕松攻克各種疑難問題。
已解答1605個問題
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
根據(jù)題目描述,甲公司將設備出租給乙公司,租賃期為4年,每年租金為120萬元,但前3個月免租金。因此,第一年的租金收入需要扣除免租期的租金。

計算方法如下:

1.年租金為120萬元,租賃期為4年,總租金為120萬元×4年=480萬元。
2.由于前3個月免租金,第一年的租金收入需要扣除這部分免租期的租金。
3.每年的租金為120萬元,月租金為120萬元/12個月=10萬元。
4.免租期為3個月,因此免租金額為10萬元×3個月=30萬元。
5.第一年的租金收入為120萬元-30萬元=90萬元。

然而,題目中提到甲公司2020年確認的租金收入為多少。由于租金收入需要在租賃期內平均確認,因此:

-總租金收入為480萬元,租賃期為4年,因此每年確認的租金收入為480萬元/4年=120萬元。
-但由于前3個月免租金,第一年實際收到的租金為90萬元。

因此,2020年甲公司確認的租金收入應為:
90萬元(實際收到)/16個月(租賃期的前16個月)×6個月(2020年7月1日至12月31日)=56.25萬元。

所以,正確答案是A.56.25萬元。
祝您學習愉快!
05/25 18:00
luna
05/25 18:19
90理解,為什么是÷16個月呢
郭老師
05/25 18:19
親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
因為第一年的實際租賃期為16個月(12個月-3個月免租期+7個月的下一年度),所以需要將實際收到的第一年租金90萬元在這16個月內平均分配,計算每月應確認的租金收入。這樣,2020年應確認的租金收入就是這16個月中的前6個月的收入總和,即90萬元/16個月×6個月=56.25萬元。
祝您學習愉快!
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