問題已解決
甲房地產開發商(以下簡稱甲公司)有關資料如下:(1)2021年1月,以出讓方式取得一宗土地使用權,預計使用年限為70年,準備開發建造商品房住宅小區對外銷售;(2)2021年2月,以出讓方式取得一宗土地使用權,預計使用年限為70年,不準備開發建造商品房和經營出租,準備持有待增值后轉讓;(3)2021年3月,以出讓方式取得一宗土地使用權,支付價款40 000萬元,預計使用年限為50年,準備建造酒店式公寓對外銷售;(4)2021年4月,以出讓方式取得一宗土地使用權,支付價款10 000萬元,預計使用年限為50年,準備建造自用辦公樓。下列有關甲公司2021年取得土地使用權的初始計量,表述正確的有( )。 A 1月取得的土地使用權確認為開發成本 B 2月取得的土地使用權確認為開發成本 C 3月取得的土地使用權確認為開發成本 D 4月取得的土地使用權確認為固定資產 這題正確答案是選什么呢



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A1月取得的土地使用權確認為開發成本
C3月取得的土地使用權確認為開發成本這兩宗土地使用權均用于建造對外銷售的商品房或酒店式公寓,因此應計入開發成本。而4月份取得的土地使用權用于自用辦公樓的建設,應當確認為無形資產而非固定資產。2月份取得的土地使用權不準備開發建造商品房和經營出租,而是持有待增值后轉讓,應作為投資性房地產核算。所以正確答案是A和C。
祝您學習愉快!
A1月取得的土地使用權確認為開發成本
C3月取得的土地使用權確認為開發成本這兩宗土地使用權均用于建造對外銷售的商品房或酒店式公寓,因此應計入開發成本。而4月份取得的土地使用權用于自用辦公樓的建設,應當確認為無形資產而非固定資產。2月份取得的土地使用權不準備開發建造商品房和經營出租,而是持有待增值后轉讓,應作為投資性房地產核算。所以正確答案是A和C。
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05/23 11:28
